菱鎂改性劑可以在菱鎂水泥固化后，在制品的內表面和的毛細孔隙及空洞內壁形成一層憎水薄膜，阻止了水分的侵入，減少水對制品的侵蝕。同時菱鎂改性劑含有相當量的表面成分，可以在短時間內使氧化鎂與氯化鎂充分接觸、反應，彌補了在大生產量下，料漿攪拌時間較短而容易導致物料混合不充分的缺陷。制品固化過程中，因過量水分蒸發產生的制品缺陷 增加制品的早期及長期強度，增加表面與密實度，返鹵與泛白現象，增強產品的憎水性，及與CO2結合的，減少生成水鎂石，增大碳酸鎂生成，穩定性與強度。