城市晚報四平訊記者在58同城和趕集網上發現，最近一段時間四平學區房租房的瀏覽量遠高于普通房源。位于鐵西師范學院附近的金域和園小區，月租1200元50平米的房子，消息發布僅2小時，瀏覽量就達到428次。但是電氣小區也是50平米租金700元的房子，卻很少有人問津。

年租入固有模式

近年來，年租已經成為一種固有的租房模式。采訪中，當記者向鐵東區中國名城附近的一位房主了解租房的付款方式時，房主王女士表示:“我只接受按年付款，比如按月付款或者三等付款，太麻煩了，還是一次性結算方便快捷?！毕裢跖窟@樣的房主很多，尤其是學校附近租的房子。一般都是直接簽三年合同，交錢的時候選擇年付的交易方式。許多居民表示，一時難以負擔這筆交易。

16萬的房子很難賣。

黃女士在網上賣房已經有一段時間了，但一直沒有賣出去。黃女士的房子位于一中附近?！拔野l布賣房的消息已經三個多月了。40平米16萬的價格已經很便宜了。如果我不想去其他地方發展，我也不想賣。這段時間有很多人打電話來咨詢，我就是沒買?！秉S女士說。

和去年相比，每個月增加100元。

為了了解今年和去年的價格差異，記者詢問了出租房郭女士。郭女士租的房子在四平實驗中學附近，一室一廳，家電齊全。40平米的房子以每月800元的價格出租，年付9800元。當記者問去年是不是同樣的價格時，郭女士說:“今年每個月去100元，比去年貴。學區房價格更便宜，但我年租的話也能收9000?！彪S著學區房的火熱，租房的價格也在逐年上漲。很多租房的家長都表示價格難以承受。家住梨樹縣雙河鎮的孫女士說:“我來這里已經兩年了， 而且學校附近的房價每年都會漲?？考依锏氖杖胝娴母杏X難以承受。"

學區租房最快。

“我剛把消息發布到網上，就有人打電話來問，短短三天就把房子租出去了?！弊夥康睦钕壬f。李先生告訴記者，每年5月到7月是學區房租房最熱的時候，也是達成交易最快的時候。為了給孩子一個良好的學習環境，很多家長選擇陪讀。家住梨樹縣郭家店鎮的秋月選擇了陪伴她。離孩子小學畢業還有一個多月，但秋月早早就在三中附近租了房子。秋月說，“為了給孩子更好的學習環境，我決定陪著她。我決定在她畢業前把房子定下來?！?/p>

買房租房要理性。

記者在市房產交易大廳了解到，四平市區的學區房并沒有大規模漲價。四平市房屋市場服務中心主任李和平說:“由于我市城市較小，學區房沒有出現明顯現象，所以我市學區房銷售價格漲幅并不明顯?！庇浾哌€從市教育局相關部門了解到，目前四平市中小學已經實行了就近入學的政策，高中尚未實行。所以，陪伴高中生的家長要理性，不要盲目買房或租房，量力而行。(郭美玲/報道)