搜房網和世界銀行將達成合作的傳聞很快平息。7月6日晚，世聯行董事長陳勁松發表了一條只有五個字的微博:“搜房世聯行”，但隨即被刪除。

當業內人士還在猜測搜房網與世聯行的合作形式時，7月10日晚間公告稱，搜房網間接控股的華聚天下將成為世聯行非公開發行股票的新認購對象。發行后，華聚天下持股比例將為10%，涉及金額總計1.2億美元(約合人民幣7.4億元)，為世界銀行第二大股東。

這個結果并不奇怪。在此之前，雙方已經有過合作。搜房控股董事長莫天全原是世界銀行董事。令人意外的是，搜房網的入股對象并不是世界銀行。幾乎在世聯行發布公告的同時，同樣從事房地產咨詢服務的合富黃輝也發布公告稱，將發行9100萬股新股，由搜房網認購，發行價為每股3港元。搜房網因此成為其第二大股東。

在紐交所上市的SouFun.com用英文宣布，與中國第一大、第四大新型房屋中介機構深圳世銀房地產顧問有限公司和何復黃輝集團控股有限公司達成戰略合作協議。搜房控股市場部姚輝向《環球企業家》發來確認消息，“我們以1.2億美元收購了世界銀行10%的交易后股權，以9000萬美元收購了合富輝煌17%的交易后股權?！?/p>

“對于中國新房和二手房市場的轉型升級，搜房網一直在尋找合適的線下中介合作伙伴。他們(世行和何復黃輝)是搜房網o2o戰略的最佳選擇?！蹦烊诠嬷姓f。受此消息提振，搜房網股價7月10日(美國東部時間)上漲6%，收于10.07美元。截至7月11日收盤，搜房網市值達到39.61美元。

股價和市值的回升可能會讓莫天全感到欣慰。近三四個月來，因為端口費漲價而被中介抵制的搜房網股價暴跌。這家成立于1999年的公司，自2010年在紐約證券交易所上市以來，一直表現良好。2013年，其股價一路上漲，從年初的26美元漲到今年3月6日的99.7美元，市值高達70億美元。這不僅超過了新浪、搜狐，甚至超過了恒大、金地、招商等地產公司。在《福布斯》雜志“2013年最佳科技股”榜單中，搜房網位列第二。

擁有近3500萬注冊用戶的搜房網是中國最大的房地產垂直門戶網站。其收入由網絡廣告、房源發布和電子商務三部分組成。為什么要從線上轉到線下，搜房網和中介的糾紛會因為入股線下中介公司而變好嗎？

拋開一切面子的考慮

“安居客就像淘寶，找房簡單易用。搜房網更像是一個門戶網站，有新房、二手房、租房、房源等信息?！鄙虾灢欧康禺a總經理鄭宇光說，實際上，使用這些房地產網站的體驗是非常不同的。

在搜狐焦點網高級總監張毅看來，目前大部分房產網絡平臺的業務和盈利模式都大同小異。在二手房領域，線下房產中介在其網站上發布房源信息，以獲取利潤。

搜房網提高端口費和對無線客戶端單獨收費的做法也遭到了團體的攻擊。5月28日，杭州9家房產中介宣布下架搜房網上的全部二手房信息，這部分房源占杭州本地31萬套房源的三分之二。后來，重慶、北京、青島、深圳等地的多家中介公司也結成聯盟，宣布下架房源，抵制搜房網。

搜房網按照“刷新越頻繁，權重越高，排名越靠前”的規則對中介端口進行收費。中介經紀人在端口上發布列表刷新的次數越多，該列表就越有可能位于列表的頂部。我愛我家的一位負責人表示，“5年來，搜房網的端口套餐費從每月60元漲到600元，價格漲了10倍?！?/p>

“事情已經到了這一步。其實也有中介機構惡性競爭的原因?！鄙虾Ｐ帕x房屋網事業部總監沈昶宏告訴《環球企業家》，搜房網的端口費正在上漲，部分原因是中介不斷要求更高的版本以獲得更多更新和置頂。即使今年聯合聯盟打搜房，各中介的想法也不完全統一。

在搜房網的三大業務板塊中，房屋出版業務收入從2008年的1600萬美元上升到2013年的1.62億美元，6年增長了9倍。2013年，這一收入占搜房網收入的29.5%。鏈家地產副總裁錢琳曾表示，為了在平臺上推廣房源，公司在2013年支付了3億元至5億元的端口費，比前一年增長了3倍。

“市場行情好的時候，中介賣一套房的提成是幾萬元。對于網絡平臺這個收費我一點都不在乎，但是市場形勢不好，我必須要有意見?！彼押裹c高級總監張毅告訴《環球企業家》，今年兩會結束以來，房地產形勢急轉直下，二手房買賣大幅下滑。很多中介門店兩三個月都賣不出一套二手房，去年每個月都賣兩三套。

北京市住建委網簽數據顯示，2014年上半年，北京二手房成交44184套，為2009年上半年最低網簽紀錄，較去年下半年下跌34.4%。2013年二手房交易爆發，北京二手房交易16萬套，新房11萬套。上海二手房成交32萬套，是新房的3倍。

葉巍我愛我家集團控股公司副總裁胡景暉認為，購房者的觀望態度導致近半年來北京二手房量價齊跌，上半年金融系統不斷收緊房貸是樓市整體降溫的根本原因?！靶路渴恰糠€價跌’，二手房是‘量價齊跌’?！睆堃阏f，去年很多中介大規模開店，今年都在裁員甚至關店調整。

“今年以來，二手房市場大幅下跌，部分經紀公司出現虧損。搜房網搜房幫和搜房網漲價的做法讓經紀公司付出了巨大的代價...我覺得經紀公司有理由‘圍剿’我們?！焙贾菔录l后，莫天全切斷了自己的內部郵件。