鏈家指搜房“假房源”，記者調查電商房源有多假。

市場上網絡中介的照片，其實是我們的記者。

□晨報記者林金玉

“如果這個網站充斥著假房子、假信息，這個網站不滿足于做一個平臺，要把線下和線上的菜都拿過來，直接和客戶競爭，那我們還有多少理由和他合作？”昨天，上海某大型中介這樣評價搜房網，并承認合作費已經減半，未來是否合作還在考慮中。

作為二手房市場最重要的搜索平臺，搜房網從上周開始一直處于輿論的風口浪尖。上周五，北京鏈家地產發布公告稱，將于2014年11月1日全面終止與搜房網的合作。原因之一是搜房網上存在大量的重復房源和假房源。

同時，記者驚訝地發現，市面上一家中介的自我介紹中，竟然使用了本報記者的照片。假電商平臺已經從“假房源”蔓延到“假中介”了嗎？電商欺詐傷害了誰的誠信？二手房經營模式如何“假”與“真”？

本報記者成了“房產中介”

假房子可以憑借競爭力吸引客戶，這很好理解，但連中介的照片都是假的，就不可理解了。在二手房掛牌網絡平臺上，這樣的事情真的在發生。

記者在查看Jiji.com房產電商平臺房源時，驚訝地發現，某中介的照片竟是本報記者的照片。在這份房源信息中，登記的信息是上海普商房地產經紀有限公司的二手房經紀人，名字叫“曹志輝”。店里有6套房出租。從頁面信息來看，曹志輝不僅是明星經紀人，而且已經認證，信用等級有三顆星。網站宣稱“真實價格”、“真實描述”、“真實出租”。

為什么中介的頭像居然是我們記者在這樣一個房產電商的照片？

既然Jiji.com已經認證了中介，為什么還有假照片？“由于相似度較高，照片和身份證審核出現偏差，我們也很抱歉?！弊蛉?，Jiji.com公關部相關人士表示，確實不應該出現這個問題，但圖片網站只能人工識別，容易出現偏差。房源信息的核實方式有很多，比如控制房價，對接中介內部系統等。

鏈家因假房源與搜房分手。

10月23日下午，鏈家地產發布內部信《重要通知:致全體鏈家經紀人的一封信》，宣布從2014年11月1日起，北京鏈家將全面終止與搜房網的合作。鏈家在內部信中將“分手”歸結為三個原因:一是通過搜房獲取客戶的效果越來越差；第二，搜房變成了中介公司，變成了競爭對手(搜房把一些端口銷售團隊變成了經紀人，開始在各個經紀公司挖人)；第三，搜房網上有大量的重復房和假房。郵件中稱“如果終止合作，給鏈家造成的損失最多是2%”。

隨后，SouFun.com董事長莫天全也通過內部郵件回應稱，將“感謝鏈家，向鏈家學習”，并將默認啟動線下經紀業務。昨日，搜房網高管在接受采訪時也表示，作為房產平臺提供商，搜房網的線下業務并不奇怪，但假房源并不多。

鏈家地產和搜房的分手只是一個開始，還有很多中介回應鏈家。葉巍我愛我家集團副總裁胡景暉表示，我愛我家將于11月1日起終止與搜房網在北京市場租賃業務上的合作。中原地產也表示，未來可能會考慮終止與搜房等平臺的合作。從股市表現來看，與鏈家合作破裂對搜房網產生了影響。鏈家內部信出來的第二天，搜房網股價開盤下跌7.02%，當日最大跌幅接近16%。

電商從“假房源”吸金

房產電商和中介公司曾經走得相當近，“假房源”一度帶來了他們想要的資源。

中原地產內部人士透露，在中原與電商合作最好的階段，其一半以上的合作費用都投入到了電商，而搜房和安居客約占80%。

房源造假是行業潛規則。

搜房、安居客和58同城，每個網站都號稱有上萬套房子。隨便打開一個網站，輸入小區名稱，少則幾套，多則上百套房。然而，令人驚訝的是，很多房子都是虛構的，卻很難發現假房子。中介有的是借口，比如房子剛賣完，業主不在等等。

昨天，記者在搜房網上搜索了浦東塘橋的二手房。跳臺的房子是東方城市花園一期的三居室。網站顯示這個房子信息是一分鐘前剛更新的，房子還不錯。24號樓7樓，小區中心，精裝修，580萬。然而，當記者電話聯系中介時，中介卻說:“房子剛賣完?！薄盀槭裁匆环昼娗案碌姆吭匆操u了？”面對記者的提問，中介實話實說:“你知道網上的房子大部分都是假的。沒有吸引力怎么吸引顧客？”經過這一番業務理論，中介開始絡繹不絕的介紹其他房子?！拔疫€有一套135平米的房子，地板很差，裝修也很差， 售價580萬元。你想看嗎?"

據業內人士透露，很多房產中介的房源信息并不真實?！斑@也是無奈之舉。網上房源至少80%是假的?！比绻惶?00平米的房子，真實售價是100萬元，而其他競爭對手在網上貼出的價格是90萬元或95萬元，肯定很難吸引客戶來電，所以只好貼出假房子。

“只要能自圓其說，比如房子已經出租或出售了?！痹撊耸糠Q，中介主要是利用房源吸引客戶，然后推薦房源。某網站今年推出的二手假房網上調查顯示，超過70%的網友表示遇到過假房。

中介自建網站能從假到真嗎？

二手房搜索平臺上有很多“假房源”，也有購房者明確表示不愿意在網上找房，更愿意在附近的中介門店找房。

因此，中介機構自建網站已經成為一種新趨勢。比如21世紀和中原都有自己的二手房平臺，而在結束與搜房的合作后，鏈家也宣布要開發自己的平臺。

中原地產相關人士透露，中原可以保證官網大部分房源都是真實的。通過后臺信息，不僅房東可以核實，還可以抽查，這是搜房等第三方平臺無法做到的?！半m然中介自己的二手房網站可能沒有每套房源電話，但至少標價和當地實際價格一致，而且好像不會吃藥。不像一些二手房平臺，房源明顯偏低?！币晃辉谥薪樽杂衅脚_和第三方平臺找房的購房者告訴記者。

“未來可能會有更多的中介電商平臺?！弊蛉?，中房信分析師薛表示。