云南星云物業管理有限公司客戶服務中心保潔外包項目招標公告

1、投標條件

云南興運物業管理有限公司對客戶服務中心保潔外包項目進行招標，招標人為云南興運物業管理有限公司，該項目已滿足招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標人參加投標。

2.項目概況和招標范圍

2.1工程地點:招標人指定的地點；

2.2服務期:2021年11月1日至2024年10月31日，合同一年一簽(萬興、科技園、怡景服務期為2022年1月1日至2024年10月31日)。在簽訂年度合同前，招標人將對投標人進行年度考核，考核合格者將續簽下一年度合同?？己瞬缓细裾哂袡嘟獬贤?，不視為違約。

2.3招標范圍:

投標客戶服務中心項目概述服務內容

1標段萬興萬興印象(9.9萬平米):小區4號樓12個單元，每個單元11-13層；商圈A、B、C、D、E、F、G棟(每棟樓總高度5層含通道，3-4棟1-2層)。萬興花園(7.4萬平米):9棟住宅樓25套，57棟別墅；辦公樓有6層。工作內容:1。消防樓梯扶手每天擦一次，消防通道每天清掃一次，拖把每天拖一次。2.消防栓箱、滅火器箱和防火門應每天擦拭一次。3.每天擦一次公告板。

4.每天擦拭電梯一次，并循環清洗。5.路面清掃每天至少進行兩次，并進行巡邏清掃。6.人行道上的雜草應每天清理一次。7.每天清理一次垃圾桶。8.每天擦拭一次公共設施和設備。9.外圍路面每天、每小時清掃一次，地面每季度清掃一次。10.辦公區域每天至少打掃兩次。11.廁所每天清洗不少于4次。

12.景觀玻璃屋頂應每月清洗一次。13.排水溝每季度清理一次。14.單位的痰桶每天要清理一次，垃圾要及時清理。

15.固定在路面上的垃圾桶應每天清理一次，煙灰缸內的煙頭不得超過兩個。16.每周擦拭一次走廊通風口的百葉窗。

17.走廊每天清掃一次，拖一次。18.每天擦一次走廊的扶手。

工作標準:1。消防通道內無蜘蛛網、明顯灰塵、煙頭、紙屑、雜物。2.消防樓梯扶手無灰塵，用手觸摸無明顯灰塵。3.消火栓箱、滅火器箱、防火門用手觸摸無明顯灰塵。4.宣傳欄、垃圾箱等設施設備應無塵、無污漬，粘貼后不得留有膠漬、紙屑。5.電梯內無小廣告、無污漬、無異味，能提供光線，定期維護。6.路面無煙頭、紙屑、積水、雜物、寵物糞便、明顯污漬，各種設施設備無灰塵。7.人行道和人行道應無雜草。8.垃圾應該每天清理和擦拭， 而且外觀要沒有污漬。9.辦公區域每天至少清掃兩次，垃圾裝袋，傾倒在指定地點。10廁所每天至少清潔四次，以確保沒有污漬和氣味。11.確保辦公區域墻壁干凈，墻角和天花板無蜘蛛網，門窗干凈明亮，桌椅和飲水機干凈，地面無明顯臟痕。12.及時向部門主管匯報公共設施的損壞情況，以便及時安排維修。13.各種清潔工具定點擺放。嚴禁隨意擺放在樓道貨物的公共區域，并注意日常維護。14.如遇雨雪天氣，要及時做好路面防滑工作，做到路面無積雪，無積水， 公共區域的地面衛生應及時清理。15.做好防蟲、治蟲、衛生、消毒的計劃和工作16 .配合其他部門做好回水后的清掃，及時清掃車庫等配合工作。17.固定在路面上的垃圾桶應保持整潔，煙灰缸內的煙頭不得超過兩個。18.走廊通風口的百葉窗干凈，無灰塵和雜物。19.單元樓樓道地面干凈明亮，沒有垃圾和灰塵。20.走廊的扶手應每天保持干凈整潔，無灰塵。

中州陽光小區二標段總建筑面積23.3萬平方米，其中地上19.5萬平方米，地下3.8萬平方米。有22棟樓，39個單元，9個商鋪。工作時間:8: 30-17: 30(管理)和8: 00-18: 00(保潔)。

服務標準:

1.中州陽光小區單元樓:22棟39個單元，包括單元樓梯地面、單元門及門框、單元門頂玻璃、公告牌、單元樓樓梯扶手、消火栓、滅火器、墻體、地面、屋頂、屋檐、腳石等公共設施設備；

2.中州陽光小區外圍道路及公共設施:道路路面、溝渠、晾曬區、垃圾箱、垃圾桶、垃圾房、廣告牌、招牌、信報箱、綠化帶內垃圾清掃、路面及石階雜草清掃等公共設施設備；

3.清掃中州陽光小區地下室公共區域及設施，定期清掃地下車庫。

4.中州陽光客服中心非生活垃圾清運:小型垃圾當天清運，大型垃圾48小時內清運。

5.每季度定期在中州陽光客服中心進行四害消殺(需在消殺工作實施前3天書面報告客服中心，客服中心公告后方可實施)；

6.將單位門前生活垃圾桶內的生活垃圾(不允許堆積超過垃圾桶的三分之二)清理到指定的生活垃圾地點。

7.根據政府部門的要求，為生活垃圾分類提供相應的設施和設備。

8.清掃綠化帶路邊一米范圍內的垃圾，確保綠化帶邊緣無垃圾和落葉。

9.每年組織人員對中州陽光小區1-22單元前的玻璃屋頂進行4次清洗。

10.合同中未列出的意外事件；

投標3科學園1?？萍紙@住宅區總建筑面積27700㎡，公共道路面積460㎡。9棟居民樓，28個單元，每棟6層，306戶。

一棟樓4個單元48戶，其中一樓8套商鋪；2棟4單元42戶，其中2棟1單元和2棟2單元為公司租賃資產；3棟4個單元42戶；4棟4單元42戶；5棟3單元30戶；6棟3單元36戶；7棟1單元6戶；8棟樓，2個單元，24戶(公司租賃資產)；9棟3單元36戶(公司租賃資產)。有36個垃圾桶，5個垃圾桶。

2.科技園商務區總建筑面積28000㎡，公共道路面積306㎡。有6個垃圾桶，8個垃圾桶。商務樓A座:地下1層，地上6層，2個樓梯，2部電梯；商務樓b座:共5層，2梯2衛；立體車庫:共6層，外加1個露臺，2個樓梯，6個垃圾桶。商業區:

(1)外圍道路和公共設施:人行道、溝渠、綠化帶內的垃圾、垃圾箱、廣告牌、指示牌、健身器材、休息區的椅子、快遞柜等公共設施設備；(2)立體車庫地面、消防箱、滅火器、防火門、標志、廣告牌、防撞欄、角鏡、管井、樓梯等公共設施設備；(3)辦公區域內的內部衛生、門窗、玻璃、地面、衛生間、垃圾桶、桌面、座椅沙發、樓內通道等公共設施和設備；(4)商業建筑A、B座樓梯間的地下室墻面頂面、踢腳線、扶手、門窗、玻璃、門頭、廣告牌、電梯、消防栓、滅火器、衛生間等公共設施設備；(5)非生活垃圾清運不得超過48小時；(6)每月定期除四害；(7) 疫情消毒:對樓道、公共道路、垃圾箱、健身器材、化糞池等進行消毒。疫情期間每天一到兩次；(8)合同中未包括的意外事件；(9)工作計劃:項目經理每周到甲方現場監督工作時，應根據甲方現場情況制定下周工作計劃，經甲方審批后實施；(10)定期清理屋頂和屋檐上的雜草、青苔和垃圾，每年至少4次。

住宅區:

(1)單元樓:9棟28個單元，包括樓梯地下室墻頂面、踢腳線、樓梯扶手、單元門、門框、招牌、消火栓、滅火器、檐口、屋面；(2)外圍道路和公共設施:人行道、溝渠、綠化帶內的垃圾、垃圾箱、廣告牌、指示牌、信報箱、晾曬區等公共設施和設備；(3)疫情消毒:走廊、公共道路、垃圾箱、垃圾桶、化糞池等消毒。疫情期間每天進行1-2次；(4)非生活垃圾清運不得超過48小時；(5)每月定期除四害；(6)合同中未包括的意外事件；(7)工作計劃:項目經理每周到甲方現場監督工作時，應根據甲方現場情況制定下周工作計劃，經甲方批準后實施..8, 定期清理屋頂和屋檐的雜草、青苔、垃圾，每年至少4次。

四標段怡景一期、二期:總面積13.1萬㎡，總建筑面積約48.52萬㎡，其中住宅面積約35.16萬㎡，總戶數2326戶；商業建筑面積約30400㎡，共181個商鋪；綠化面積5.02萬㎡，綠化率38.32%；室內停車面積95500㎡，停車位約2393個。1棟會所，建筑面積約1561.34㎡；1棟國際雙語幼兒園，面積約2381㎡；公園里有四個主要的入口和出口。

第一階段:

建筑數量:9棟；單位數量:11；層數:1-33層；總戶數:1，103戶；商店:91家；汽車數量:980輛；會所:1；出入口:3；

第二階段:

建筑數量:11棟；戶型:18層:1-33總戶數:1223戶；店鋪:90家；汽車數量:1413輛；幼兒園:1；出入口:1；1.怡景尚居一、二期工程單元樓:20棟29個單元，包括單元電梯、樓道層、防火門、消防樓梯層、單元門及門框、廣告牌、單元樓樓梯扶手、消火栓、滅火器、墻體、地面、屋頂、屋檐、腳石、架空層、商鋪頂層等公共設施設備；

2.怡景尚居一、二期項目周邊道路及公共設施:道路鋪裝、采光玻璃屋頂、排水溝、水景、垃圾桶、垃圾箱、宣傳欄、招牌、草坪50 cm范圍內的垃圾清運、鋪裝及石階垃圾雜物清運、庭院休息區座椅、雕塑等公共設施設備；

3.怡景尚居一、二期工程地下車庫:地面、消火栓箱、滅火器、防火門、標志牌、防撞欄、角鏡、步行樓梯等公共設施設備；

4.怡景尚居項目會所、幼兒園公共走廊、地面等。；

5.怡景尚居客服中心辦公區、銷售中心、樣板房、樓盤總部:辦公室室內衛生、門窗、玻璃、地板、衛生間、垃圾桶、桌面、椅沙發、地墊等公共設施設備；

6.怡景尚居售樓部保潔服務，紅塔地產寫字樓保潔服務；

7.負責每天將清潔垃圾(建筑垃圾除外)運送到指定的集中清運地點，清洗擦拭后放在指定地點；

8.每月定期殺滅轄區四害；

9.小區業主家中回水后的保潔；

10.所需的其他特殊清潔服務；

11.其他緊急情況。

投標5麗水1。小區總建筑面積(含地下)為352654.077平方米，保潔面積為131766.34平方米..地上部分:29111.077㎡，住宅建筑面積250327.66㎡，商場建筑面積27087.566㎡，3、4號車庫面積6707.7㎡，建筑面積24092.908㎡。2179戶，35個單元，73部電梯。有2072個停車位和157個商店。綠地率45.7%，總綠化面積46976.77㎡。本項目標準層高度:2.82米..1.麗水雅苑小區單元樓:共有19棟35個單元，包括單元電梯、樓道層、防火門、消防樓梯層、單元門及門框、廣告牌、單元樓樓梯扶手、消防栓、滅火器、墻體、地面、屋頂、屋檐、踢腳線、架空層、商鋪頂面等公共設施設備；

2.麗水雅苑小區外圍道路及公共設施:道路鋪裝、采光玻璃屋頂、排水溝、水景、垃圾桶、垃圾箱、廣告牌、招牌、草坪上50 cm范圍內的垃圾清運、鋪裝及石階上的垃圾雜物清運、院內休息區座椅、雕塑等公共設施設備；

3.麗水雅苑小區地下車庫:地面、消火栓箱、滅火器、防火門、標志、防撞欄、角鏡、步行樓梯等公共設施設備；

4.麗水雅苑客服中心辦公區、銷售中心、樣板房、樓盤總部:辦公室室內衛生、門窗、玻璃、地板、衛生間、垃圾桶、桌面、椅沙發、地墊、等公共設施設備；

5.云南省昆明市盤江區盤江社區金鳳街道盤龍分局辦公區(西苑12家商鋪) (西苑12家寫字樓，錦江社區)提供保潔和會議服務，西苑9棟輔樓提供保潔服務，10棟輔樓提供保潔服務；

6.負責每天將干凈的垃圾(建筑垃圾除外)運送到指定的清運地點，清洗擦拭后放到指定地點；

7.每月定期消殺麗水雅苑四害(需在消殺工作前3天書面上報客服中心，客服中心公告后方可實施)；

8.小區業主家中回水后的保潔；

9.甲方要求的特殊清潔服務；

10.合同中未列出的意外事件。

3、投標人資格要求:

本次招標的投標人應滿足以下資質要求:

3.1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力和獨立簽訂合同的法人資格，并提供有效的營業執照；

3.2.投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，并提供經審計機構審計的財務報告和財務報表(包括現金流量表、利潤表和資產負債表)(2018 -2020年)；

3.3.人員要求:擬派遣人員年齡不超過55歲；項目負責人必須派駐項目并具有5年以上管理和專業工作經驗；項目負責人和工長應接受專業培訓并持證上崗；從事特種作業的人員必須提供證件，如高空作業必須有高空作業資格證；

3.4.投標人不得被列入信用中國()網站的失信被執行人名單和重大稅收違法案件當事人名單，但必須提供相關信用承諾和信用中國網站的失信被執行人名單和重大稅收違法案件當事人名單截圖；

3.5.投標人應遵守國家相關法律法規。不存在禁止市場準入或取消投標資格的情況；未處于被責令停業、財產被接管、凍結或者破產狀態；

3.6.與招標人有利害關系，可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標；單位負責人為同一人或者具有控股、管理關系的不同單位，不得參與同一招標項目(或者同一標段)的投標。違反本條規定的，相關投標或中標無效；

3.7.行賄要求:“投標人及其法定代表人、主要負責人、行賄人未正式列入中國煙草總公司、云南中煙發布的“有行賄行為的供應商名單”；未正式列入中國煙草總公司轉發的“行賄供應商名單”；自2017年10月15日起，通過中國裁判文書網未發現向行業內其他工商企業行賄的供應商，也未被正式列入合和集團發布的“供應商黑名單”。

3.7.本項目不接受聯合體投標；

3.8.標段劃分:本工程分為五個標段，每個標段確定一個中標人，每臺機組最多中標三個標段。

3.9.資格審查方式:資格后審；

4、報名和投標文件

報名材料包括:

1)有效的營業執照；

2)法定代表人(負責人)身份證明(原件加蓋公章)；

3)法定代表人(負責人)身份證(原件)(如法定代表人(負責人)投標)或法定代表人(負責人)授權委托書(原件)及被許可人身份證(原件加蓋公章)(如委托人授權投標)；

4)報名費繳納憑證(如果是私轉公，繳費時請注明公司名稱)。

4.2每套招標文件價格為600元/標段，售后不退。

5.投標文件的提交

5.1提交投標文件的截止時間為:2021年10月21日上午10: 00時(北京時間)。

5.2逾期送達或未送達指定地點的投標文件將不予接受。

聯系人:召公