公告-長沙市天心區富景園小區物業管理服務項目公開招標公告

投標類別:國內投標

招標人:長沙市天心區富景園小區

項目地點:湖南省長沙市天心區。

一、投標條件

長沙市天心區富景園小區物業管理服務項目已經項目審批/核準/備案機關批準，項目由其他資金資助。招標人為長沙市天心區富景苑小區業主委員會。本項目已具備招標資格，招標方式為公開招標。

二、工程概況及招標范圍

規模:長沙市天心區富景園小區總建筑面積約170000.00㎡，多層住宅建筑面積78481.61㎡，小高層住宅建筑面積73368.8㎡。商鋪面積5574.24m2，辦公面積8007.02m2，幼兒園及超市面積3749.02m2(小區及物業建筑以招標方提供的具體面積為準；)。有962戶住房。地下車庫403個車位；地面車庫310個，地面停車位80個。有6個出入口(包括2輛車和4名行人)。

范圍:本招標項目分為1個標段，本次招標為其中之一:

(001)長沙市天心區富景苑小區物業管理服務；

三、投標人資格要求

(長沙市天心區富景苑小區001物業管理服務)投標人資質要求:基本資質:

1.具有獨立承擔民事責任能力的物業服務企業，應當提供有效的營業執照復印件。

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因貸款和擔保而可能影響投標人在本招標項目中履約的情況。本小區信譽不好的公司及關聯公司被物業協會列入黑名單，被法院列為失信的公司不得參加本次投標。

3.依法納稅和繳納社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一:

①納稅證明:稅務登記證復印件，或最近三個月依法納稅證明(納稅證明復印件)，或他人委托的代理協議及最近三個月納稅證明(收據復印件)，或法定征收機關出具的免稅證明原件。

②繳納社會保險證明:社會保險登記證復印件，或近三個月內依法繳納社會保險的證明(繳費證明復印件)，或法定稅務機關出具的免繳保險費證明原件。

4.法人應提交法定代表人證明原件或法定代表人授權委托書原件，持法定代表人證明原件的提供被許可人在投標單位近三個月的社保證明；

5.提供經會計師事務所審計的2020度財務報告復印件(至少包括資產負債表、利潤表、現金流量表)，或銀行出具的資信證明。

6.參加本次采購活動前三年內，在經營活動中無重大違規記錄(記錄中明確規定禁止參加投標活動的，以三年限制為準)。

7.沒有其他法律、行政法規禁止參加招標投標活動。

8.其他說明:新證實行“三證合一”登記制度改革的投標人應視為提供了符合基本資質條件的相關條款，新證實行“五證合一”登記制度改革的投標人應視為提供了符合基本資質條件的相關條款，如工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證等。

不允許該聯合體投標本項目。

四。招標文件的獲取

采集時間:2021年4月27日09: 00至2021年5月7日17: 00。

如何獲取:提供公司介紹信、法定代表人證明或授權委托書(有法定代表人證明)、個人證明購買招標文件。每份咨詢文件售后不退；

5.投標文件遞交截止時間:2021年5月18日14: 30。

不及物動詞開標時間:2021年5月18日14: 30。

七。其他人

(1)其他資格:

1.未被信用中國()和中國政府采購網()等網站列入失信被執行人名單、重大稅收違法行為-當事人、政府采購嚴重失信記錄名單。

2.單位負責人為同一人或者有直接控股、管理關系的不同投標人，不得參與同一合同項下的采購活動；與招標單位有可能影響采購公正性的利益關系的法人和其他組織不得參加談判。

(二)服務期限:物業管理服務期限暫定為三年。

(3)服務內容

1.建筑物共用部位的管理、維修和綠化養護，包括基礎、屋頂和電梯廳。

2.共用設施設備的維護、運行、管理和維修，包括共用下水管道、雨水管道、排煙管道、共用照明、供配電設施設備、水泵房、智能監控系統、生活用水設施設備、樓內消防設施設備、電梯、配電房等。

3.小區內設施設備的管理和維護、養護和管理，包括道路和化糞池。

4.花木的綠化、養護和管理。

5.公共環境衛生，包括公共場所和房屋共用部位的清潔，垃圾的收集和清除，除“四害”。

6.負責維護公共秩序，包括安全監控、巡邏、定點樓宇巡邏、消防巡邏等。，做好防盜、防火等維護公共安全工作。

7.管理物業相關設施設備信息、業主檔案等文件。

8 .組織提供或開展社區便民服務和文化娛樂活動。

9.負責解決小區出入口的交通擁堵問題。

10.負責與消防部門簽訂消防維修合同，定期維護和完善住宅區的消防設施。

11.負責整個小區的升級改造。

12.配合甲方的物業管理工作，做好其他基礎方便的工作，用心服務。

聯系人:召公