監管平臺全市聯網時間表、存量房網簽系統

四月初

寧波房地產市場監管服務平臺經紀備案管理模塊上線，覆蓋全市。

5月2日

寧波房地產市場監管服務平臺存量房板塊正式上線，首批區縣:海曙、江北、鄞州、鎮海、東錢湖、高新區、保稅區、大榭。

同時，相應的房地產市場門戶網站改版上線，原中國寧波住宅與房地產網更名為寧波房地產交易信息服務網。

6月25日

奉化、北侖、眉山、象山的存量房都上線了。

8月27日

杭州灣地區存量房上線。

9月24日。

存量房余姚地區上線。

十月一日

商品房板塊及其配套網站上線。

十一月二十日

寧海和慈溪的存量房都上線了。

存量房網簽系統全市聯網成果

截至2017年11月27日上午9: 30，全市已登記經紀機構977家，共掛牌25697套房源，成交18225套房源。市民可登錄寧波房地產交易信息服務網()查詢經紀機構備案信息。

有準備的中介促成買賣的，直接在中介網簽點完成合同網簽；無需中介自行達成的交易，可直接在當地行政服務中心辦理。

存量房網絡簽約點統一標識

更有保障！委托書有兩種:獨家委托書協議和非獨家委托書

業主的書面委托。通過中介交易買賣的房屋，未經產權人書面委托，不得上市。如果經紀機構沒有和產權人簽訂書面委托書，需要重新簽訂。本條主要是為了明確雙方的權利和義務。自行買賣房屋不需要簽署書面委托書。

寧波房地產市場監管服務平臺存量房網簽系統有現成的委托書。包括排他性委托協議和非排他性授權委托書，授權委托書格式統一。我們要求各經紀機構不得擅自更改文本格式或使用本機構自行出具的授權委托書，主要是為了保護當事人的合法權益。

(▲獨家委托協議)

(▲非排他性委托協議)

更放心！買房要查房子的驗證碼和二維碼。

經紀機構應及時通過寧波房地產市場監管服務平臺對委托銷售的房屋進行核查，自行銷售的房屋也需要通過房屋核查；凡通過門店廣告、紙媒、互聯網網站等渠道發布的房屋買賣信息，必須明確識別房屋的二維碼或驗證碼，以便購房人查驗房屋真偽。

可通過手機微信掃描房屋二維碼獲取房屋信息，登錄寧波房地產交易信息服務網()查看房屋驗證碼。這個要求主要是為了保證買賣房屋的真實性。

存量房網簽系統全市聯網有什么好處？

對于普通人來說:

①二手房買賣合同網上簽約可以在全市范圍內進行，為老百姓提供了更多的便利。

(2)全市存量房系統聯網，可以有效規范二手房交易市場，讓老百姓不會被虛假房源所迷惑，一定程度上避免“陰陽合同”、“一房多賣”等惡意現象，保護老百姓的權益。

對于政府部門:

①有利于監控二手房市場。

(2)為房地產市場調控和決策提供基礎數據依據。

注冊房地產中介900多家。

截至目前，已有900多家注冊券商機構入駐該平臺。值得注意的是，兩種業務交易在不同的點辦理:已備案的中介為業務提供便利的，直接在中介網簽點完成合同網簽；無需中介自行達成的交易，可直接在當地行政服務中心辦理。