文怡·約翰·楊

　　一是社區，活力細胞沉入城市

　　浙江省在探索模式創新上一直敢于“吃螃蟹”。繼2014年推出“特色小鎮”模式后，2019年浙江省率先提出“未來社區”，這聽起來很有科幻感的概念，是浙江推進資源整合的又一藥方。

　　與“特色小鎮”相比，這個浙江省再次成為全國重大民生工程——“未來社區”，建設周期更短，行業更多元化。效果會更立竿見影，是浙江模式的另一個“殺手锏”。

　　1.什么是“未來社區”？-利用科學技術提高社區生活質量

　　2019年3月發布了對“未來社區”含義最清晰的解讀。《浙江省未來社區建設試點工作方案》(以下簡稱《方案》)，提出未來社區“139”的頂層設計。

　　△未來社區“139”頂層設計

　　圖片來源:《浙江未來社區試點工作方案》

　　具體來說，“未來社區”基于人們渴望更好的生活以為中心，采取人性化、生態化和數字化以價值為導向，將云計算、大數據、人工智能、物聯網等新一代信息技術嵌入社區，構建未來。九大創新場景:鄰里場景、教育場景、健康場景、創業場景、建筑場景、交通場景、低碳場景、服務場景、治理場景。，一個一個去創造。新興城市功能單元用科技進一步提高普通人的生活質量！

　　2.浙江省為什么提出“未來共同體”？-在數字經濟下建設創新型城市單元。

　　1)數字經濟的發展需要載體和需求。

　　首先，這與浙江省數字經濟的蓬勃發展密不可分，浙江省一直在創新產業上做文章。2018年，浙江省將數字經濟列為全省“一號工程”，作為推動經濟高質量發展的動力。2018年，浙江省數字經濟總量達到2.33萬億元，比上年增長19.26%，占GDP的比重為41.54%，高于全國平均水平6.74個百分點。

　　其次，在數字經濟領域，涌現出一大批浙江省。阿里云，推出ET城市大腦智慧城市解決方案，已成功落地杭州、上海、雄安等城市；網易云在智慧教育、智慧醫療等領域形成了基于場景的解決方案；?？低?/strong>而浙江大華占據了全國安防市場近60%的份額。新華三集團啟動“數字大腦計劃”，成為智慧校園、智能家居等領域的產業。很多傳統行業的企業也涉足了數字經濟。比如吉利汽車在智慧出行，綠城在智慧財產於陵發展勢頭迅猛。

　　△未來社區行業圖，包括浙江省內很多本土企業。

　　未來社區所設想的場景將容納所有這些領域。不僅如此，綠色建筑、新能源汽車、光伏發電等新興產業。也被整合了。

　　《方案》明確提出，未來社區建設要“加強與協會的合作，組建未來社區產業聯盟”。

　　不難看出，浙江省未來社區的實施，意在整合各行業，盤活開放各領域資源，進而拉動大量投資。

　　2)大量老舊小區需要更新激活。

　　未來社區除了承擔整合資源、培育產業的重任，還是一項民生工程，旨在解決居民日常生活中的諸多痛點。許多城市已經把“未來社區”這一概念被應用于舊社區的更新。

　　為什么「未來社區」的重點是「生活空間」？

　　這是因為，在城市發展從規模擴張到質量提升的背景下，提升人居環境質量已經成為新型城鎮化戰略的重要命題。但是居住空間更多的聚焦于人們對美好生活的憧憬，在城市中占據主導地位，對城市的價值不言而喻。

　　“居住空間”也就是城市中土地面積的空間，居住用地占城市總用地的比例通常在25-40%之間。雖然我國城市比例長期低于30%，但遠高于用地標準中工業(15-30%)、道路(10-25%)、綠地(10-15%)的比例。

　　3)搭建九個場景，想象美好的新視野。

　　為什么是“九景”？他們扮演什么角色？

　　“九景”是:鄰里場景、教育場景、健康場景、創業場景、建筑場景、交通場景、低碳場景、服務場景、治理場景。“九景”的內容包括關于未來社區各方面的總結，請參考文末的附錄。

　　在仔細研究了九個新場景后，我們發現，“未來社區”是一個綜合性的社區更新概念。它不僅能為居民提供數字智能技術并且還可以為其提供良好的空間環境和人文關懷。

　　同時，通過功能規劃、風格協調、產業引進等方式。加強社區與城市的有機聯系。到達內部與居民生活有機融合，外部與城市發展共生共榮的目的，最終從滿足居住需求的社區轉變為滿足“全生命鏈”服務需求的新型城市功能單元

　　△未來社區九大創新場景的內容和規劃方法分析，

　　圖像來源: